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51371 Leverkusen - Rheindorf-Nord

!! IMMOBILIENVERRENTUNG !! Reihenmittelhaus mit Garage!

Objektnr.: 20050-9508
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Das Reihenmittelhaus in 1 1/2-geschossiger Bauweise hat sein Ursprungsbaujahr in 1964. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Außenfassade ist mit einem hellen Außenputz versehen. Die Gauben sind mit wartungsarmen Schieferplatten geschützt.

Die Grundstücksgröße beträgt 312 m². Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Der Garten lockt mit einer grünen Oase.
Innentüren:
Holz-Türblättern mit dazugehörigen Holz-Türzargen

Fenster:
Isolierverglaste Fenster
Gartenseitig mit Kunststoff-Außenrollläden

Böden:
Laminat
Fliesen
Teppich

Wände:
Tapete

Decken
Raufaser weiß gestrichen

Beheizung:
Konventionelle Heizkörper
Fernwärme

Warmwasseraufbereitung:
Durchlauferhitzer

TV- und Radio-Programme:
SAT-Anlage empfangen

Wohnfläche:
Erdgeschoss = ca. 52 m²
Obergeschoss = ca. 55 m²
Gesamtwohnfläche = ca. 107 m²
zuzüglich der Nutzflächen im Erdgeschoss (Hausanschluss), Spitzboden, Garage

Erdgeschoss:
-Eingangsdiele
-Gäste-WC
-Wasch- und Trockenraum (Hausanschluss)
-Flur mit Treppenhaus
-Wohnbereich
-Wohnküche mit Terrasse/Garten

Obergeschoss:
-Flur
-Badezimmer
-3 (Schlaf)Zimmer
-Abstellraum
Das Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern. Man genießt hier die ruhige Sackgassenlage und die nette Nahbarschaft.

Der nächste Supermarkt: Lidl und Penny sowie eine Apotheke und noch mehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Das ca. 10 Autominuten entfernte Zentrum von Opladen bietet Ihnen weitere viele, verschiedene Geschäfte, Cafés, Dienstleister und Ärzte.
Die Verrentung / DieÜbernahme des Hauses

Dieses Immobilienangebot wird auf Leibrentenbasis verkauft. Die bisherigen Eigentümer (beide 81 Jahre) erhalten ein lebenslanges Wohnrecht und können das Haus lebenslang nutzen bzw. „solange sie wollen und können“. Die monatlichen Nebenkosten zahlen weiterhin die Wohnrechtberechtigten (=Verkäufer).

Das heißt: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung keinen Kaufpreis, sondern lediglich eine einmalige Zahlung in Höhe von 6.000 EUR sowie eine monatliche, lebenslange Leibrente an die Verkäufer. In dieser Leibrentenzahlung ist das Wohnrecht für die bisherigen Eigentümer eingepreist und entsprechend abgezogen.


Der Hausverkauf erfolgt im Bieterverfahren. Über unseren Kooperationspartner IMMOTAX

Online finden Sie das Angebot unter: https://leibrenten-boerse.de/immobilie-597/

Auf diesem Portal geben registrierte Kaufinteressenten online ihr individuelles Leibrenten-Angebot ab.

Start des Bieterverfahrens: Samstag, 18.11.2018 (12.00 Uhr)
Ende des Bieterverfahrens: Sonntag, 16.12.2018 (17.00 Uhr)


Der ''Kaufpreis''

für dieses Einfamilienhaus mit Garage beträgt: 240.000 EUR
Dieser Betrag dient lediglich als Berechnungsgrundlage u.a. für Notarkosten, Gerichtskosten sowie die Käuferprovision (siehe Courtage) und als Orientierung für die Abgabe eines Gebots zur Leibrentenhöhe.


Die Courtage / Nebenkosten

Nach der Preisangabenverordnung weisen wir darauf hin, dass es sich hierbei um ein Maklerangebot handelt und wir für den Nachweis und/oder die Vermittlung der Gelegenheit des Kaufabschlusses bzw. der Immobilien-Verrentung von dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,9% (inkl. 19 % MwSt.) des notariellen Kaufpreises bzw. der o.a. Berechnungsgrundlage beanspruchen. Unsere Provision ist fällig und zahlbar nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Nutzfläche
61,00 m²
Grundstücksfläche
312,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
155 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.10.2028
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