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Zum Kauf

51377 Leverkusen - Alkenrath

!! Wohnhaus im Dornröschenschlaf mit großem Grundstück !!

259.000 €
Objektnr.: 20050-9550
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Erbaut wurde die Doppelhaushälfte ca. 1955. Eine Einzelgarage kam 1963 dazu.

Dass die Räume ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Dieser Aufwand wurde im Angebotspreis berücksichtigt.
Dach:
Vor rund 20 Jahren erneuert (geschätzt – ohne Gewähr)

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden

Innentüren:
Holztürblätter
Holzzargen

Böden:
Fliesen
PVC-Belag

Wände:
Renovierung erfolderlich

Beheizung:
Konventionelle Heizkörper
Gasheizung von Viessmann

Warmwasserversorgung:
Durchlauferhitzer

Wohnfläche:
Erdgeschoss = ca. 49 m²
Obergeschoss = ca. 46 m²
Gesamtwohnfläche = ca. 95 m²

Nutzflächen:
Keller = ca. 45 m²
Dachboden = ca. 37 m²
Gesamtwohnfläche = ca. 82 m²


Aufteilung Erdgeschoss:

-Eingangsdiele mit interner Treppe und Abgang in den Keller
-Gäste-WC
-Küche mit Abstellkammer
-Wohnbereich mit Terrasse

Aufteilung Obergeschoss:

-Flur
-3 (Schlaf)Räume
-Badezimmer
Die Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, im Herzen von Leverkusen-Alkenrath.

Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend inklusive einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Nachbarschaft ist sehr gemischt. Junge Paare und Familien, aber auch ältere Semester in harmonischem und eher ruhigem Miteinander.

Im Umkreis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Netto, Bäcker, Eiscafe, Restaurants, Apotheke usw.
Die City von Schlebusch mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten schnell zu erreichen.
Warum dieses Haus?

Das Haus hat eine schöne Aufteilung und bietet verschiedene Möglichkeiten. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch vor Ort über Ihre Wohnideen sprechen und gemeinsam entwickeln wir ein Konzept für dieses Haus.

Wir möchten Ihnen aber auch nicht verschweigen, dass Sie vor dem Einzug das Haus renovieren bzw.modernisieren sollten. Anschließend verfügen Sie über ein wunderbares und modernes Zuhause.

+Beliebte, zentrale Wohnlage – nah an Schlebusch, Wald usw.
+Großer Garten – Spaß für den Hobbygärtner
+Wohnbereich mit großer Fensterfläche und Blick in den Garten
+Nutzfläche im Keller sowie im Dachgeschoss
+Renovieren/Sanieren nach eigenem Geschmack
+PKW-Einzelgarage
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
82,00 m²
Grundstücksfläche
457,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
259.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
Verkauf, Eigentümerbetreuung, Vermietung
Telefon0 21 71 / 94 98 965
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
Immobilienkaufmann
Telefon: 0 21 71 / 94 98 965
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