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Zum Kauf

51373 Leverkusen - Wiesdorf

!! Mehrfamilienhaus in Wiesdorf mit Ausbaureserve !!

1.190.000 €
Objektnr.: 20050-8836
Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit Balkon.
Die 3-Zimmerwohnungen sind paktisch und klassisch aufgeteilt, ideal für Familien.

Im Dachgeschoss (mit Vorbescheid) gibt es eineca. 130 m² Ausbaureserve
+8-Parteienwohnhaus mit Balkonen und Gemeinschaftsgarten
+Grundstück: 570 m²
+4- geschossige, massive Bauweise (Stampfbeton, Ziegelsteine, Zement-schwemmsteine)
+Außenfassade mit Zementputz und Farbanstrich
+Satteldach mit Ziegeldeckung
+Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+Innentüren: Holztüren mit Holzzargen
+Geschossdecken als Holzbalkendecken inklusive Auffüllung mit Bimsbeton
+Gasetagenheizung in den einzelnen WE`s
+Beheizung über konventionelle Heizkörper
+Voll unterkellertes Untergeschoss mit separatem Wasch- und Fahrradkeller
+Nutzfläche (derzeit) im Dachgeschoss als Trockenraum sowie weitere Abstellräume
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in idealer, zentrumsnaher Lage.
Unweit der Shoppingmeile von Leverkusen-Wiesdorf, in einer verkehrsberuhigten ''Tempo 30-Zone''.
Die Mietverhältnisse

Alle Mietverträge liegen vor. Die Nebenkosten werden im gesetzlichen Rahmen auf die Mieter umgelegt.
Mietstreitigkeiten mit den Mietern oder Mietrückstände liegen nicht vor.
Die Verwaltung des Hauses mit jährlicher Abrechnung und Neuvermietung bei Wohnungswechsel erfolgt momentan inEigenregie durch uns als Eigentümer.

Die jährliche SOLL - NETTOKALTMIETE liegt bei 44.680 EUR.
Momentan ist eine Wohnung bezugsfrei.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
634,00 m²
Grundstücksfläche
570,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Gesamtfläche
634,00 m²
Baujahr
1938
Verfügbar ab
sofort
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.190.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
160 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.10.2028
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
Verkauf, Eigentümerbetreuung, Vermietung
Telefon0 21 71 / 94 98 965
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
Immobilienkaufmann
Telefon: 0 21 71 / 94 98 965
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