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Zum Kauf

51061 Köln - Flittard

!! Mit der kleinen Familie ins Eigentum - 3 Zimmerwohnung in Flittard !!

122.000 €
Objektnr.: 20050-6791
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Renovierungsbedürftig, das beschreibt diese eigentlich urgemütliche, sonnige und familienfreundlich aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Es ist eine gute und solide Substanz gegeben, benötigt jedoch heute neue Farben an Wänden und Türen, schönere Böden und vielleicht ein neues attraktiveres Bad.
Dach:
1993

Fenster:
Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 1992

Innentüren:
Holzausführung

Fußböden:
Fliesen
Laminat
Teppich

Decken und Wände:
Tapeziert und gestrichen

Beheizung:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung:
Über die Heizung

Fernsehen und Radio:
Netcologne-Kabel-Anschluss

Nutzflächen:
Wohnungskeller
Trockenraum
Fahrradraum

Wohnfläche:
Ca. 62 m²
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, „Aldi“ und EDEKA liegen zu Fuß quasi um die Ecke.

Die Nachbarschaft ist quicklebendig. Hier wohnen viele Familien, Kinder spielen draußen, es gibt ein paar Hunde und Katzen.
Der Energieausweis

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 154 kWh/(m²a) aus. Baujahr des Hauses ist 1968, die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung aus 1995.


Warum diese Wohnung?

Nicht irgendwo, sondern mittendrin. Das ist die beliebte Lage von Köln-Flittard. Und das dürfte ein Kaufgrund sein für alle, die beim Kauf auch an eine kluge Investition mit Weitblick denken.

Das rechnet sich auch für Investoren: Die möglichen Mieteinnahmen decken die Kosten einer klassischen Kapitalanleger-Finanzierung.

Und sonst:

+Beliebte und nachgefragte Stadtlage
+Renovieren Sie nach Ihrem eigenen Geschmack
+Wohnfreundliche Aufteilung
+Südbalkon
+Abstellkammerund Speisekammer
+PKW-Stellplatz in der Nähe


Der Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese bezugsfreie Eigentumswohnung beträgt:

Eigentumswohnung: 122.000 EUR
Stellplatz: 7.000 EUR
Gesamt: 129.000 EUR

Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf: 7.000 €)
Kaufpreis
122.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
154 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
23.07.2018
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
Verkauf, Eigentümerbetreuung, Vermietung
Telefon0 21 71 / 94 98 965
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
Immobilienberater
Telefon: 0 21 71 / 94 98 965
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