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Zur Miete

51381 Leverkusen - Lützenkirchen

!! Gemütliches, ruhiges Wohnen mit Waldblick in Lützenkirchen !!

Objektnr.: 20050-9721
 
3 Zimmer
Die Wohnung liegt im Hochparterre. Über wenige Stufen gelangen Sie in die Wohnung.

Der sehr gut geschnittene Grundriss der 3-Zimmerwohnung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

Hinweis: Die Kosten für Heizung und Frischwasser werden direkt an den Versorger gezahlt und sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenraum. Der Zugang kann durch das Treppenhaus erfolgen.
Weshalb diese Wohnung?

- Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus
- Beliebte Wohnlage direkt am Waldrand
- In 2019 teilweise modernisiert / renoviert
- Licht durchfluteter Wohnbereich
- Großer, überdachter Südbalkon
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Barrierearme Wohnung

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 770 EUR
Betriebskosten: 130 EUR (zzgl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 900 EUR


Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2 Monatskaltmieten 1.540 EUR zur Verfügung.
Das verklinkerte Zweifamilienhaus ist ruhig, direkt an einem kleinen Wäldchen gelegen. An einer Anwohnerstraße mit Tempo 30 Zone, die in einer Sackgasse endet.

Im Umkreis von wenigen Autominuten finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel: PENNY, ALDI, Bäckerei, usw.

Eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Facharzt-Praxen, Dienstleistungsangeboten und vieles mehr bieten die unweit entfernten Stadtteile Opladen, Schlebusch und Wiesdorf.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
1
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
3
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
163.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage, Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.04.2029
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