Für Ihre Familie ! Sanierte 4 Zi. Wohnung mit Balkon !

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Hattingen eignet sich ideal für Familien die eine geräumige Wohnung im Herzen von Hattingen suchen. Außerdem ein interessantes Angebot für Investoren die eine wertstabile + vermietungssichere Kapitalanlage in gefragter Wohnlage suchen. Wir bieten Ihnen hier eine umfangreich und Detail verliebte sanierte 4 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss (3. OG) einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft, massive Bauweise. Die gepflegte Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine praktische Nähe zur schönen Hattinger Altstadt mit herrlicher Fußgängerzone – nicht nur zur Weihnachtszeit ein gern besuchtes Ziel. Aufteilung: Diele mit Einbau-Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, hier Weitblick über die entfernten Hügel, offenes Esszimmer nebst halb-offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, Bad und sep. Gäste Toilette. Ideale Aufteilung für Familien mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde in 2020 vollständig mit neuen Böden ausgestattet, neue Fenster, neue Heizkörper, Kamin. Die vorhandene (hochwertige) Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, könnte jedoch optional übernommen werden (Preis auf Anfrage), es besteht allerdings keine Pflicht zur Übernahme. Die Eigentümer haben alles für sich selbst hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer und sep. Gäste Toilette wurden liebevoll gestaltet. Das Wannenbad verfügt über einen hervorragenden Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Sie brauchen die nasse Wäsche also nicht mühsam schleppen. Kontaktieren Sie uns einfach vollständiger Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Hattingen. Die historische Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone ist in ca. 600 Metern bequem fußläufig erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs in charmantem Ambiente. Hattingen verbindet historischen Flair mit moderner Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Bochum, Essen oder Wuppertal. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zur Ruhr, zu Rad- und Wanderwegen und zu Naherholungsgebieten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage mit städtischem Komfort.