***KOMFORT AUF EINER EBENE!***

Beschreibung

Es gibt Häuser, die überzeugen auf den ersten Blick, denn sie schenken vor allem eines: Lebensqualität. Dieser gepflegte Bungalow ist ideal für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Ob als Familie, Paar oder für den nächsten Lebensabschnitt: Hier lassen sich Alltag und Wohnen wunderbar miteinander verbinden – ohne notwendige Treppen oder Umwege! Bereits die helle Diele empfängt seine Bewohner freundlich und bietet ausreichend Raum für eine separate Garderobe und ein praktisches Gäste-WC. In der geräumigen Küche gibt es viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein. Die modernen Einbaumöbel und Geräte sind sogar bereits im Kaufpreis enthalten und bieten passionierten Hobbyköchen alle Möglichkeiten für ein fröhliches Experimentieren. Das Herzstück des Hauses bildet der wunderschöne Wohn- und Essbereich. Große Fenster schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl. Ein herrlicher Kachelofen setzt hier ein besonderes Highlight. An kühleren Tagen werden Sie hier die Wärme und Gemütlichkeit genießen, die nur ein Kachelofen verbreiten kann. Ob ein kuscheliger Abend zu zweit, gemeinsames Familienessen oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Raum bietet jedem den passenden Rahmen. Durch einen separaten Flur gelangt man in den abgeteilten Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen hier wunderbar für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Vollbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos, würde sich aber über eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen sicher freuen. Zu ausgedehnten Stunden im Freien lädt die geschützte Terrasse ein, die sich einladend zum gepflegten Garten hin öffnet. Ein echtes Paradies für kleine und große Gartenfreunde! Das voll ausgebaute Untergeschoss überrascht mit einer Fülle an Möglichkeiten: Ein zu Wohnzwecken gestalteter Raum und ein separates Duschbad bieten hier zusätzlichen Komfort – perfekt für Homeoffice oder Gäste. Ein weiterer Raum eröffnet Möglichkeiten für Sport, Spiel und Spaß. So kommt jeder auf seine Kosten. Wasch- und Trockenraum, Vorrats- und Geräteräume bringen Ordnung ins Haus. Viel Platz zum schnellen Verstauen– damit oben alles schön bleibt. Eine große Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge bequem untergebracht werden können. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

– Gas-Brennwerttherme (Bj. 2006) – Fußbodenheizung im EG | Heizkörper im UG – Top-Einbauküche von 2019 im KP enthalten – Schöner Kachelofen im KP enthalten – Vollbad | Duschbad | Gäste-WC – Fliesen | Parkett – Dunkelbraune Holzfenster | Rollläden, überwiegend elektrisch – Ein Raum (UG) zu Wohnzwecken umgebaut (ca. 17 m²) – Wasch-/ Trockenraum | Hobbyraum | Kellerräume – Hübscher Garten | Terrasse mit Markise – Übergroße Garage | elektr. Sektionaltor Der hübsche, gepflegte Garten ist eine Einladung zum Durchatmen: Ob Morgenkaffee auf der Terrasse, lebhaftes Grillen mit Freunden und Familie oder einfach den Abend in der Abendsonne genießen- hier ist alles möglich. Dieser Bungalow ist mehr als eine Immobilie – er ist ein Ort für jetzt und die Zukunft, ein Ort, an dem das Leben leicht wird. Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter https://tour.ogulo.com/SbmH an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen der Verkäufer. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Lage

Dieser tolle Bungalow befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Neunkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1 km und der Ortskern von Seelscheid  nur ca. 7 km entfernt. Ein renommiertes Gymnasium sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg ist durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Die Städte Köln und Bonn sind per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg können Sie mit dem Zug in 50 Minuten Frankfurt erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 30 km entfernt.

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort. Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift „Focus-Spezial“ hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.