Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von 730 m². Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, modernem Design und einer idyllischen Lage mit herrlicher Aussicht macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Das großzügige Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch ein helles Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie den Heizungsraum mit moderner Wärmepumpe. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Fitnessraum. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen.Ausstattung
– Weber Fertighaus (KfW-Effizienzhaus 40+) – Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Regenwassernutzwerk mit Zisterne – Doppelgarage mit Stromverteilung – vorbereitet für den Anschluss einer Wallbox – die Außenanlage wurde in den letzten Jahren umfassend aufgewertet und ansprechend gestaltet – Einbauküche und Photovoltaikanlage können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werdenLage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Morsbacher Ortsteil Lichtenberg, einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage am Ortsrand. Ruhig und dennoch gut angebunden, erreichen Sie das charmante Morsbacher Zentrum mit Geschäften, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie und Supermärkten mit dem Auto in wenigen Minuten. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Von Lichtenberg aus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A45, sodass die Städte Köln, Bonn, Siegen und Gummersbach schnell erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Bergische Panoramasteig, liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen durch Wälder und sanfte Hügellandschaften ein.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Garageuppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Außenansicht hinten,Außenansicht vorne,Außenansicht vorne,Außenansicht seitlich,Außenansicht hinten,Wohn- und Esszimmer EG,Wohnzimmer EG,Küche EG,Esszimmer EG,Gäste WC EG,Schlafzimmer OG,Schlafzimmer OG,Bad OG,Bad OG,Kinderzimmer 1 OG,Kinderzimmer 1 OG,Flur OG,Fitnessraum OG,Kinderzimmer 2 OG,Kinderzimmer 2 OG,Treppe,Terrasse,Terrasse,Terrasse mit Ausblick,Garten,Garten,Garten,Drohnenaufnahme,Garage,,,,,,,,,,,,,,)]](https://wibimmo.de/wp-content/uploads/2025/11/460867-2.jpeg)
