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Wohnung
51375
 Leverkusen

NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch!

595.000 €
Objekt: 10389
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Beschreibung

In begehrter, äußerst ruhiger Lage mit sackgassenähnlichem Charakter entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit nur neun ausgewählten Wohneinheiten – geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Privatsphäre und Qualität. Als zukünftige Eigentümerin oder Eigentümer erwartet Sie ein Wohnumfeld mit stilvoller, familiärer Atmosphäre und dem besonderen Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. barrierearm konzipiert und bieten wahlweise eine private Gartenfläche mit Terrasse, einen großzügig geschnittenen Balkon oder eine exklusive Dachterrasse – Rückzugsorte mit Raum für Ruhe und Genuss. Die architektonische Gestaltung kombiniert massive Bauweise mit einer eleganten Klinkerfassade zur Straßenseite und einer dezent abgestimmten Rückseite – eine harmonische Balance aus zeitloser Wertigkeit und moderner Formensprache. Individuelle Grundrisslösungen ermöglichen ein Wohnerlebnis mit persönlichem Charakter. Die gehobene Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Photovoltaik-Nutzung, vorinstallierte E-Mobilitätslösungen für Pkw und E-Bikes, eine Video-Gegensprechanlage sowie zahlreiche weitere technische Raffinessen für ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.
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Kaupfpreis: 595.000 €
Provisionspflichtig: Nein
Wohnfläche (ca.): 103 m²
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 4.00
Schlafzimmer: 3.00
Badezimmer: 1.00
Anzahl Sep. WC: 1.00
Anzahl Terrassen: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Baujahr: 2026
Ausstattungskategorie: Gehoben
Seniorengerecht: Ja
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung: Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Tiefgarage
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 18.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerungsart: Luftwp
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis Ausstelldatum: 10.02.2025
Ausweis gültig bis: 11.02.2035
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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18,70 kWh/(m²*a)

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