Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98

Team Akzepta
Immobilien-TV

Kurze animierte Filme und Spots erklären Ihnen verschiedene wichtige Immobilienthemen. Klicken Sie einfach mal rein…

Service

Wir finden Ihren Wohn(t)raum: Wir machen uns für Sie auf die Suche.

Wenn Sie in der Coronakrise eine Immobilie bewerten lassen oder verkaufen wollen, können wir Ihnen weiterhin viel Arbeit abnehmen…

 

  1. Sie vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin mit uns. Wir erfassen Ihren Bedarf, Ihre Lebenssituation, wir hören Ihnen zu und geben Ihnen Rat und Insider-Tipps, wie in Ihrem Fall vorgegangen werden kann.
  2. Mit unseren digitalen Werkzeugen sind wir in der Lage, den Marktwert Ihrer Immobilie jederzeit und ortsunabhängig zu bestimmen und Ihnen auch ohne Besichtigung vorab eine Ersteinschätzung zu liefern. Diese Preisindikation erfolgt unter Vorbehalt. Denn wir müssen uns von den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie einen Eindruck verschaffen.
  3. Wenn eine Immobilienaufnahme vor Ort nicht möglich ist, können wir ersatzweise auf eine Besichtigung per Videotelefonie zurückgreifen. In diesem Fall rufen wir Sie via Smartphone über Facetime, über WhatsApp, oder andere Messenger an und Sie übertragen uns Ihr Bild. Auf diese Weise können wir die Immobilie gemeinsam begehen und die Ausstattungsmerkmale, Besonderheiten und ggf. vorhandene Mängel sichten, bewerten und aufnehmen. Auf dieser Basis erstellen wir eine dann eine Immobilienbewertung und empfehlen Ihnen einen Markteinstiegspreis.
  4. Wenn es uns nicht möglich sein sollte, von der Immobilie professionelle Fotos zu erstellen, verwenden wir bis zur Aufhebung der Ausgehbeschränkungen Fotos, die Sie uns zur Verfügung stellen. Wir erstellen damit wie gewohnt das Exposé und stellen auch sämtliche Unterlagen zusammen, die für den Verkauf nötig sind. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie. Nicht maßstabsgerechte oder fehlende Grundrisse erstellen wir mit Ihrer Hilfe. Auskünfte aus Baulastenverzeichnissen oder Bauarchiven übernehmen wir ebenfalls. Wir besorgen den Energieausweis, zum Beispiel bei der Hausverwaltung, der für die Vermarktung der Immobilie verpflichtend ist.
  5. Falls ein Vor-Ort-Besuch möglich ist, erstellen wir für Sie gern eine virtuelle 360-Grad-Tour, die es Interessenten ermöglicht, die Immobilie von zu Hause aus zu besichtigen. Wir ermitteln, welche Interessenten sich ernsthaft für Ihre Immobilie interessieren und können die Auswahl deutlich einschränken. Für die Besichtigung vor Ort durch potenzielle Käufer werden wir die Immobilie optimal vorbereiten, Desinfektionsmittel bereitstellen und dafür sorgen, dass der Kreis der Interessenten sehr klein ist.
  6. Findet sich ein Käufer, prüfen wir wie gewohnt die Bonität und bereiten den Kaufvertrag für Sie vor. Wir vermitteln Sie an einen Notar, mit dem wir zusammenarbeiten. Beim Notartermin werden natürlich ebenfalls alle hygienischen Vorsichtmaßnahmen getroffen, um die Transaktion unter Abschätzung der aktuellen Lage zu ermöglichen.
  7. Wir begleiten Sie auch nach dem Verkauf während des Eigentumsübergangs und danach.

Wir freuen uns, wenn Sie unsere Dienste trotz der aktuell angespannten Situation nutzen. Wir haben großes Verständnis dafür, wenn Sie Bedenken haben. Lassen Sie uns darüber sprechen und Wege finden, wie es Dank unserer digitalen Möglichkeiten gelingen kann, den Kauf / Verkauf ermöglichen zu können.

Service für Verkäufer

Stressfreier Immobilienverkauf mit einem professionellen Partner an Ihrer Seite

Als Verkäufer einer Immobile kommt einiges auf Sie zu – lassen Sie sich dabei von uns unterstützen. Damit der Immobilienverkauf für Sie so stressfrei und komplikationslos wie möglich stattfindet, übernehmen wir die meisten Aufgaben für Sie. Dabei sehen wir uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt – wir verstehen uns vor allem als Ihr professioneller Dienstleister, der Sie während und nach Ihrem Immobilienverkauf unterstützt.

Wertermittlung

unabhängige Wertermittlung | aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote | Marketingstrategie-Konzept

 

 


Recherche

Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung eines vorhandenen Gutachtens | Eigentümerversammlungs-Protokolle | Betriebskostenabrechnung | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungs-Unterlagen für Banken | Energieausweis (externe Berater, u. U. kostenpflichtig)

 


Werbeunterlagen

Professionelle Fotos | Erstellung von viertuellen 360°-Rundtouren | Luftaufnahmen| Recherchen zum Umfeld | leidenschaftliche Exposétexte | emotionale Grundrisse | aufwendiges Exposé | Exposé als Online-Mailer | Action-Flyer | Verkaufsschilder

 


Marketing

Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern | Online-Marketing auf allen wichtigen Internet-Plattformen | Verteil-Aktion Flyer | ggf. Themenparty Open House | Ausstellung Ihrer Immobilie bei Partnerbanken | Präsentation im lokalen „BNI“-Unternehmernetzwerk

 


Besichtigungsservice

Beratung für ein Home-Styling, ggf. Vermittlung von externen Fachleuten | Organisation kleiner Reparatur- und Verschönerungsarbeiten | Interessenten-Screening | Termin-Koordination ohne oder mit Anwesenheit des Eigentümers | Regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder Telefon

 


Verkaufsverhandlungen

Preisargumentation und Verhandlungen | Bonitätsprüfung | Finanzierungs-Partnerservice | Banken-Koordination | Grundschuldbestellung | Vertragsservice | Notarservice | Betreuung nach Kaufvertrag

 


After-Sales-Management

Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Umzugsservice | Suchservice für neue Immobilie | Umbauservice

 

 


Jetzt Konzept erstellen lassen

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich ein detailliertes Vermarktungskonzept erstellen.

Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.

Akzepta Immobilien GmbH
  • Altstadtstraße 91-93
    51379 Leverkusen
  • Tel.: 0 21 71 / 94 98 98
    Fax: 0 21 71 / 94 98 99
  • E-Mail an uns »
Kontaktformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Was ist meine Immobilie wert?

In wenigen Klicks
zum Marktwert
Ihrer Immobilie.