Modernes Wohnen; 3-Zimmerwohnung nahe dem Klinikum Leverkusen-Schlebusch!

Beschreibung

In Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie eine familienfreundliche Etagenwohnung im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1961, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich 3 helle Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Der geschmackvolle Mix aus Laminat, Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine entspannte und gleichzeitig stilvolle Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Tage auf dem eigenen Balkon – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag! Egal, ob Sie alleine ein neues Kapitel beginnen möchten oder auf der Suche nach einem gemütlichen Nest zu zweit oder zu dritt sind, diese Wohnung bietet alles, was man braucht. Praktisch ist auch der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bereit hält. Im gemeinschaftlichen genutzten Fahrradkeller, inklusive Kelleraußentreppe, können die Räder eingestellt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Keller des Hauses installiert ist. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie über ein Untertischgerät in der Küche sicher gestellt. Freuen Sie sich auf einen frischen Start ab dem 01.06.2025. Wohnen Sie dort, wo Sie sich zuhause fühlen!

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse + Sehr gute Verkehrsanbindung + Schnell fußläufig in die City + Sonniger Balkon + Tageslichtbad mit Wanne + Licht durchfluteter Wohnbereich + Fahrradkeller + Kostenfreies Parken in der Umgebung Die Miete Kaltmiete: 770 € Betriebskosten: 200 € (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 970 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.310 € zur Verfügung.

Lage

Das hell gestrichene 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse von Schlebusch. Die Nachbarschaft? Setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich entdeckt. Hier leben städtisch orientierte und moderne Menschen, die das Urbane der nahen City mögen. Die gemütliche Fußgängerzone von Schlebusch mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten an Dienstleistungen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie sich zu einem ausgelassenen Schwätzchen in einem der Cafés oder im Sommer im Biergarten mit Freunden treffen. Für ausgiebige Sparziergänge eignet sich das nahegelegene Erholungsgebiet „Wuppermannpark“. Schlebusch verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahegelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die Straßenbahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Busse 207, 222, 227 und 202 bringen Sie in die benachbarten Stadteile. Durch das Autobahnkreuz Leverkusen ist diese Wohnlage über die A1/A3 hervorragend an das Umland angebunden.