2-Zimmer-Komfortwohnung in Köln-Junkersdorf, nahe einer Parkoase!

Beschreibung

In 2015 entstanden auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Klosterhöfe in Köln-Junkersdorf fünf moderne Stadtvillen mit gehobener Ausstattung und zeitgemäßer Architektur. Die unterirdische Tiefgarage verbindet alle Gebäude miteinander und sorgt für komfortables Parken direkt unter dem Haus. Unsere hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierearmut legen. Insgesamt umfasst das Gebäude 30 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Das weitläufige Grundstück der Anlage erstreckt sich über rund 2.900 m² und bietet liebevoll angelegte Grünflächen, geschützte Rückzugsorte und Schattenplätze, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer überdachten Haustüranlage, einem sauberen Treppenhaus und einer hochwertigen Ausstattung. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Das zentrale, sehr stylische Treppenhaus ist mit strapazierfähigem Feinsteinzeugboden ausgestattet, die Wände sind mit Strukturputz gestaltet. Ein schönes Komfortmerkmal des Hauses ist der Aufzug mit Edelstahlverkleidung, der alle Etagen miteinander verbindet – von der Tiefgarage bis hinauf ins 5. Obergeschoss. Im ordentlichen und aufgeräumten Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage, die Kellerabteile zu jeder Wohnung sowie ein großer allgemeiner Fahrradkeller.

Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnung liegt in idealer Südlage und bietet einen individuellen Wohnungsschnitt sowie Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. * Moderner, attraktiver Wohnungsschnitt: Wohnbereich mit offener Küchenbereich, Südbalkon, Dusch-/Wannenbad, Schlafbereich * Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung * Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung * Elektrische Außenrollläden * Übergroßer Balkon in Südausrichtung * Großes Bad mit hochwertiger Ausstattung: Wanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschränken, Badheizkörper * Hochwertige Bodenbeläge: große Feinsteinzeugfliesen, Parkettboden * Kellerabteil

Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla im Herzen von Junkersdorf – einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Westen. Die ruhige Wohnlage mit gewachsenen Strukturen, viel Grün und gepflegter Nachbarschaft macht sie ideal für Paare, Einzelpersonen und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nahe Aachener Straße bietet direkten Anschluss an die Innenstadt sowie zu vielfältigen Freizeitangeboten wie dem RheinEnergieStadion, Stadtwald oder Grüngürtel. Dank der Stadtbahnlinie 1 und der Nähe zur A1, A4 und A57 bleiben Sie auch ohne Auto bestens angebunden – sei es zur Universität, in die City oder ins Umland. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel – mit städtischer Nähe und hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die zentrumsnah und zugleich entspannt leben möchten.

Sonstiges

WAS DIESES ZUHAUSE FÜR SIE BESONDERS MACHT: * Gewachsene & sehr beliebte Wohngegend * Wohnkomfort für gehobene Ansprüche * Barrierearmes Wohnen * Fußbodenheizung & elektrische Außenrollläden * Geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss * Einbauküche im Preis enthalten (außer Kühlschrank) * Überdachter Balkon in sonniger Südausrichtung * Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz DER BEZUG Der Bezug Beziehen können Sie diese noch vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung ab dem 01.01.2026. Der derzeitige Mietvertrag endet zu diesem Datum. Nutzen Sie die Zeit für Planung, Vorbereitung und Vorfreude…!