Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
In attraktiver Hanglage präsentiert sich dieser Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick, eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht die komfortable Nutzung der vorhandenen Kellerräume und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Das Objekt wird für den Käufer PROVSIONSFREI angeboten. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich aktuell auf vier Zimmer: Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon bietet einen direktem Zugang zum Garten, hier genießen Sie die Aussicht und die schöne Umgebung in vollen Zügen. Neben dem Wohnbereich stehen der großzügige Keller sowie ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Auf dem 2. Flurstück befindet sich derzeit ein Schuppen. Eine Bebauung ist denkbar. Die konkrete Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Hinweis: Im Bereich des Anbaus besteht ein seit vielen Jahren bekannter Rißverlauf. Nach Angaben des Eigentümers hat sich dieser über Jahrzehrte nicht verändert. Ein aktuelles Gutachten liegt nicht vor. Fazit: Eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial, ideal für alle, die den Wert einer Immobilie durch Sanierung neu entfalten möchten. Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein einzigartiges Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Lage
Hennef-Weingartsgasse überzeugt durch seine naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Hennef (Sieg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Das Zentrum von Hennef mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Distanz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie den Bahnhof von Hennef bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bonn und Köln. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2025 Endenergiebedarf Wärme: 216.3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1967Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Grundrissuppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Außenansicht,Balkon,Toller Ausblick,Möglicher Wohn-/Essbereich (KI-Generiert),Wohn-/Essbereich aktuell,Möglicher Wohnbereich (KI-Generiert),Wohnbereich aktuell,Mögliches Schlafzimmer (KI-generiert),Schlafzimmer mit Bad en Suite (aktuell),Duschbad,Mögliche Küche (KI-Generiert),Küche aktuell,Gäste-Toilette,Schlafzimmer/Büro/Gäste-Zimmer aktuell,Mögliches Arbeitszimmer (KI-Generiert),,,,,,,,,,,,,,,,,,,Grundriss,,,,,,,,,)]](https://wib.wavepoint.de/img/945c60328ed445e93230f2966a8308a3.webp)
