Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
Diese gepflegte Gartenwohnung überzeugt durch Großzügigkeit, modernen Ausstattungsdetails sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die sonnige Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignen. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein ein. Die vorhandene Küche steht dem Mieter kostenlos zur Verfügung und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Einbauschränke in der Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Leverkusen suchen.Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Sehr bequeme Stadtlage + Kleine Wohneinheit + Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne + Gäste-WC mit Dusche + Überdachte Terrasse mit eignem Garten + Schön geräumiger Wohn- und Essbereich + Einbauküche bereits vorhanden + Außenrollläden + Tiefgaragenstellplatz + WaschkellerLage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Leverkusen, in einem gewachsenen und angenehm grünen Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und einer sehr guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich gut erreichbar im Umfeld. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, sodass die Leverkusener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und das Bergische Land. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 1.200 € Betriebskosten 380 € inkl. Heizkosten Tiefgaragenstellplatz 75 € Gesamtmiete: 1.655 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.600 € zur Verfügung.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Grundrissuppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Terrasse & Garten,Garten,Wohnen & Essen,Diele,Arbeitszimmer,Schlafzimmer,Küche,Badezimmer,Dusche im Gäste-WC,Hausansicht,Treppenhaus mit Aufzug,Waschkeller,Stellplatz,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,Grundriss,,,,,,,,,)]](https://wib.wavepoint.de/img/22809d67463d7bec6a7e1f04b338396f.webp)
