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Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung in Köln bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und eine gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (KEIN AUFZUG!) eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen in Köln schätzen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Hänge-WC – alles in weiß – ausgestattet. Durch den gepflegten Zustand bietet die Wohnung eine angenehme Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter Einzug ermöglicht werden kann. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung.Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Gute Verkehrsanbindung + Citynah gelegen + Gepflegtes Haus + Eigene Gastherme + Küche und Wohnzimmer mit Balkonaustritt + Bad mit Badewanne + Ca. 10 m² WestbalkonLage
Die angebotene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten (30-Zone) Straße, im Stadtteil Mülheim. Der Stadtteil liegt rechtsrheinisch und wird von rund 41.000 Einwohnern bewohnt. Im nahen Umkreis finden Sie verschiedene Kindergärten sowie Schulen. Der nahegelegene Wiener Platz mit seinen Bus- und Bahnhaltestellen bietet gute Anbindungen in die anderen Stadtteile. Die Kölner Innenstadt befindet sich auf der anderen Rheinseite und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgesprochen gut. Sie sind schnell auf den Autobahnen A 61, A 52, A 57, A 46 und A1, die bequem und schnell über Bundesstraßen erreichbar sind. Kleine Ausflugsziele in der direkten Nachbarschaft sind der Rhein oder der Stadtgarten. Hier können Sie Ruhe und Natur pur genießen.Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 799 € Betriebskosten: 175 € (2 Personen, zzgl. Heizkosten) Miete: 974 € Die Heizkosten werden separat von Ihnen mit einem Gasversorger abgerechnet. Die derzeitigen Mieter zahlen ca. 150 € im Monat für Strom und Gas. Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.397 € zur Verfügung.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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