Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für bis zu zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Der sonnige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer können ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad, das separate WC sowie die Küche werden derzeit saniert und steht künftig in modernisiertem Zustand zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz sowie die Mitnutzung einer Waschküche. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine moderne Mietwohnung mit Balkon, Stellplatz und guter Wohnqualität suchen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 15.11.2026 vorgesehen.Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Beliebte Wohnlage + Gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus + Großer Wohn- und Essbereich + Balkon in sonniger Südausrichtung + Modernes Wannenbad mit Fenster + Separates WC + Stellplatz möglich (40 € im Monat) + Gemeinschaftsgarten HINWEIS: Tageslichtbad, WC und Küche werden gerade renoviert / saniert.Lage
Das 6-Familienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Bergisch Neukirchen. Der begehrte Stadtteil Bergisch Neukirchen nennt man auch “das Tor zum Bergischen Land“. Das einstige Dorf präsentiert sich als freundlicher, gewachsener Stadtteil und wird von seinen Bewohnern wegen seines Erholungswertes geliebt. Die Gegend? Eine doch ruhige Wohngegend – Paare und Familien mit Kindern, alles bunt gemischt. Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an gepflegten Häusern vorbei. Sie joggen, spazieren gerne oder fahren Rad? Die “Balkantrasse“ ist nur wenige Hundertmeter entfernt – ideal für Freizeitsportler. Zur örtlichen Kita könnten Sie zu Fuß gehen. Die Grundschule ist nur wenige Auto-/Busminuten oder per Rad entfernt. Günstig sind auch die Busverbindungen nach Leverkusen und Burschei.Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 595 € Betriebskosten: 180 € (inkl. Heizung) Stellplatz: 40 € Warmmiete: 815 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.785 € zur Verfügung.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Grundrissuppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Wohnbereich,Essbereich,Balkon,Balkon,Großes Schlafzimmer,Haus vorn,Haus seitlich,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,Grundriss,,,,,,,,,)]](https://wib.wavepoint.de/img/4f98a49305c2c8dfc97d8c4d66b9b77b.webp)
