Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Witterschlick wurde 1954 gebaut und 1985 umfassend saniert. Es steht auf einem 434 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Die untere Einheit mit ca. 75 m² Wohnfläche steht bereits frei. Die obere Einheit mit rund 125 m² Wohnfläche besteht aus dem Ober- sowie dem ausgebautem Dachgeschoss und kann ab dem 01.02.2027 bezogen werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie ein weiteres WC. Das Untergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen, einem Waschkeller und einem Heizungsraum. Die Garage wird aufgrund der engen Einfahrt aktuell als weiterer Abstellraum genutzt.Ausstattung
– Doppelcarport – Garage – Glasfaseranschluss – zwei Gasthermen aus 2018 – 1985 umfassend saniert – getrennte Gas- Wasser und StromzählerLage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Ortsteil Witterschlick. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Anliegerverkehr. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Grundschule und Kindergärten – sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Der Bahnhof Witterschlick (S-Bahn S23) ist fußläufig innerhalb von fünf Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Euskirchen. Die umgebenden Felder und Waldausläufer des Kottenforsts laden zu Freizeitaktivitäten am Wohnumfeld ein.Sonstiges
Die Vorgebirgsgemeinde Alfter liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet der Bundesstadt. Als Teil der dynamischen Wirtschafts- und Wissenschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg profitiert der Standort von einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu großen Arbeitgebern und Hochschulen. Über die Bundesstraße B56, die Autobahn A555 sowie ein dichtes S-Bahn-Netz besteht eine verlässliche Anbindung an die Zentren von Bonn und Köln sowie an den Flughafen Köln/Bonn. Alfter vereint die Vorzüge einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung am Rande des Naturparks Rheinland mit einer exzellenten regionalen Vernetzung.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Straßenansichtuppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Eingangsbereich,Treppenhaus,Diele,Wohn-/Esszimmer,Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer,Schlafzimmer II,Küche,Badezimmer,Diele OG,Küche OG,Badezimmer OG,Diele DG,WC DG,Keller,Heizung,Waschkeller,Carport und Garage,Einfahrt,Rückansicht,Garten,Gartenhütte,Straßenansicht,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,)]](https://wib.wavepoint.de/img/53c332b4aa81182e1544def80a569073.webp)
