2-Zimmerwohnung mit Balkon in Köln – Lindenthal: Ideal für Singles oder Paare!

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Etagenwohnung in Köln überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Das 2010 errichtete Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in urbaner Lage. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. Das Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt durch Tageslicht und gute Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Verfügbar ist sie ab dem 01.08.2026.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Zentrale Wohnlage + Ordentliches & Modernes Wohnhaus + Praktischer Aufzug + Geräumige Diele + Sonniger Wohnbereich + Südbalkon + Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und familienfreundlichen Stadtteile im Kölner Westen, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus gepflegten Wohnlagen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das weitere Umland schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Stadtteilcharakter mit seinen gewachsenen Strukturen, Parks und Naherholungsbereichen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges

Die Miete: Monatliche Kaltmiete: 885 € Betriebskosten: 190 € (inkl. Heizkosten) Gesamtmiete: 1.075 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.655 € zur Verfügung.