Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen in Leverkusen-Küppersteg!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 239 m² großem Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss nutzen Sie helle und freundliche etwa 110 m². Weiteren Wohnraum erhalten Sie im Dachstudio mit tollen ca. 34 m². Insgesamt verfügt das Haus über großzügige ca. 144 m² Wohnfläche plus Kellergeschossflächen! Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung in den Wohnräumen des Erd-, 1. Obergeschosses sowie Dachstudios. Erd- und Obergeschoss verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden. Das Fensterbad sowie WC sind deckenhoch gefliest und mit Sanitärobjekten deutscher Markenfabrikanten bestückt. In Bad, Küche, Diele, WC, Wohn- und Schlafräumen ist Bodenbelag mit hellen Fliesen aufgetragen. Das Dachstudio verfügt über zwei Dachflächenfenster sowie ein Giebelfenster. Weiterhin gehören zu diesem Angebot eine Ost- und eine Westterrasse sowie eine angebaute Garage, die im Mietpreis enthalten ist. Zur Frühstücks – Terrasse gelangen Sie von der Küche aus. In der großen Wohnküche ist momentan auf der einen Seite eine Einbauküche untergebracht und auf der anderen Seite ist ausreichen Platz für einen großzügigen Esstisch. Die Westterrasse, von der Sie vom Licht durchfluteten Wohnzimmer aus gelangen, ist genau das Richtige für Sonnenanbeter. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen ca. 30 m² und der breiten Fensterfront ist sicherlich der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Im Erdgeschoss ist weiterhin noch ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Über eine feligrane Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 2 “Schlaf-“ Zimmer, eine Abstellkammer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Einzelwaschbecken, Dusche und WC. Alle Sanitärobjekte sind in weiß. Highlight des Hauses ist sicher das Dachstudio mit den hohen Decken. Hier stehen Ihnen ca. 32 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Weshalb dieses Haus? + Begehrte Wohnlage + Moderne Doppelhaushälfte + Zwei Terrassen + Gäste-WC + Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster + Dachstudio + Viel Stauraum im Keller + Garage mit Stellplatz davor

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im Küppersteger Wohngebiet, die City von Opladen oder Wiesdorf mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, Kindergarten etc. ist ca. 3 bzw. 5 Kilometer entfernt. Auf Grund einer günstigen Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte wie Köln/Bonn oder Düsseldorf mittels PKW, Bus oder Bahn gut zu erreichen. Im Umkreis von 1500 Metern finden die Küppersteger ihre Supermärkte, Gaststätten, Ärzte und weitere Geschäfte. Kindergarten und Grundschule sind etwa 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Opladen oder Wiesdorf.

Sonstiges

Der Mietpreis Kaltmiete: 1.152 € Betriebskosten: 210 € (ohne Heizung) Gesamtmiete 1.362 € Bezüglich der weiteren Kosten für Gas, Wasser und Strom schließt der Mieter üblicherweise direkt einen Versorgungsvertrag ab. Hinweis! Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Alle zwei Jahre steigt die Kaltmiete um 72 €. Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.456 € zur Verfügung.