Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (bestehend aus 2 Gebäudeteilen) aus dem Baujahr ca. 1899 bietet eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem rund 1.008 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 466 m² genehmigte Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen, Balkonen bzw. Terrassen und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Bereits durchgeführte Modernisierungen – darunter teilweise erneuerte Fenster sowie Modernisierungen der Elektrik – bilden eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Garagen, zahlreiche Stellplätze sowie die großzügige Außenanlage runden dieses interessante Angebot ab.Ausstattung
– Grundstück ca. 1.008 m² – ca. 466 m² genehmigte Wohnfläche – teilweise Kunststofffenster aus 2020 – Balkon – Terrasse – Garage – 5 PKW Stellplätze – NachtspeicherheizungLage
Die Immobilie befindet sich in Waldbreitbach im idyllischen Wiedtal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und erleichtern den Alltag. Die umliegenden Verkehrsverbindungen bieten Anschluss an die Region sowie an die Städte Neuwied und Koblenz. Gleichzeitig prägen die Wied, bewaldete Hänge und die abwechslungsreiche Landschaft des Westerwaldes das Umfeld. Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden dazu ein, die Natur zu entdecken und die Freizeit im Grünen zu verbringen. Der gewachsene Ortskern mit gastronomischen Angeboten ergänzt die Lebensqualität. So bietet Waldbreitbach ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die eine gute Versorgung vor Ort und die Nähe zur Natur schätzen.Sonstiges
Waldbreitbach liegt im idyllischen Wiedtal, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Bewaldete Höhen und die Nähe zur Wied bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Kindertagesstätte sowie Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute Versorgung. Als bekanntes Weihnachts- und Krippendorf verbindet Waldbreitbach naturnahes Wohnen mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und besonderem Charme.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Fluruppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Hausansicht,Garage,Hof,Rückansicht,Hausansicht,Hausansicht,Hausansicht,Haus Eingang rechts,Treppenhaus Haus links,Haus Eingang links,Wohnbereich EG,Wohnbereich EG,Essbereich EG,Wohnbereich 2 EG,Wohnzimmer,Wohnzimmer,Schlafzimmer,Schlafzimmer 2 EG,Schlafzimmer,Bad Wohnung 1,Küche Wohnung 4,Zimmer Wohnung 4,Bad Wohnung 2,Bad,Bad,Flur,,,,,,,,,,,,,,,,,)]](https://wib.wavepoint.de/img/6fe6c71abb9f258517568d1694b96440.webp)
