Einfamilienhaus in Traumlage von Opladen, mit idyllischem Garten!

Beschreibung

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erwartet Sie eine ansehnliche, gepflegte Immobilie, die mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aufwartet. Komfortabel auf drei Ebenen, verteilt sich Ihr Wohnraum inklusive eines offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereichs auf insgesamt 3 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das voll unterkellerte, massiv gebaute Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum, einen sanierungsbedürftigen Saunabereich, einen Wasch- sowie Trockenraum und mehr – hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.

Ausstattung

Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster Wintergarten Alu weiß beschichtet Straßenseitig mit Holz-Schlagläden Innentüren: Holztüren weiß lackiert oder Glastüren Passende Türzargen Oberböden: Parkett Fliesen Wände und Decken: Wände tapeziert Decken: Tapete, weiß gestrichen Beheizung: Fußbodenheizung im Erd-/Obergeschoss Plattenheizkörper im Dachstudio Viessmann-Brennwertheizung Bj. 2024 Warmwasser über Heizung TV- und Radio-Programme: Hauseigene SAT-Anlage Wohnfläche: Ca. 204 m² Nutzfläche: Ca. 91 m² (mit Garage) Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 295 m² Parken: Garage Kostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße

Lage

Willkommen in Leverkusen-Opladen, im idyllischen Teil dieses Quartiers, mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Gelegen im grünen Herzen von Leverkusen, finden Sie hier eine gute Infrastruktur, zahlreiche Annehmlichkeiten sowie unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, stark nachgefragten und sehr ansprechenden Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft stehen prächtige Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser mit stolzen Gärten. Das kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass Ihre Lieben hier eine behütete Kindheit haben werden. Für Familien mit Kindern bietet Opladen in geringer Entfernung mehrere Kitas und Schulen. So erreichen Sie und Ihre Lieben 3 Kitas, 3 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Hauptschule, 1 Berufskolleg und 2 Gymnasien schnell zu Fuß oder per Fahrrad. Die nächsten Supermärkte: REWE & Edeka sowie Aldi & Lidl sind mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das macht dieses Zuhause so lebenswert + Beliebte Wohnlage – Wanderwege in unmittelbarer Nähe + Liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit großer Südterrasse + Offener, sonniger Wohnbereich mit Küche + Wintergarten mit elektrischer Markise + 2 Tageslichtbäder und zusätzliches Gäste-WC + Klimaanlage, Fußbodenheizung + Sehr große Kellerfläche + Überdurchschnittlich große Garage + Kostenfreie Stellplätze am Haus + Renovieren / Modernisieren nach eigenen Wünschen & Ideen + Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus Der Kaufpreis für dieses Anwesen in Opladen beträgt 589.000 €. (Ohne zusätzliche Käuferprovision)