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Beschreibung
Die renovierte 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 67 m² ein gepflegtes Zuhause in Leverkusen-Küppersteg. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1978, unweit des S-Bahnhofs Küppersteg. Die frisch renovierten Räume und die neuen weißen Türblätter schaffen ein freundliches Gesamtbild. Das neue Duschbad überzeugt mit großflächigen Fliesen und einer modernen Gestaltung. Das Wohnzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet. Vom Schlafbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das einseitig angebaute, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Wohnungskeller, der Heizungsraum sowie ein Müllraum. Das Restaurant (EG links) nutzt einen separaten Teil des Kellers exklusiv (z.B. Kegelbahn). Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, welches sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Die drei Gewerbeeinheiten haben jeweils einen separaten Eingang von vorn. Im gepflasterten Hinterhof gibt es insgesamt 11 PKW-Stellplätze.Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2016-2024) Türen: Weiße Türblätter Oberböden: Fliesen Laminat Wände und Decken: Wände tapeziert – weiß gestrichen Decken: weiß gestrichen Beheizung und Warmwasser: Rippenheizkörper Gaszentralheizung von Buderus aus 2026 + Wärmepumpe Baujahr 2026 = Hybridsystem WW: 5-Liter-Untertischgerät + Durchlauferhitzer TV- und Radio-Programme: DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter) Wohnfläche: Ca. 67 m²Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im kleinen Zentrum von Leverkusen-Küppersteg, in einer verkehrsberuhigten “Tempo 30-Zone“. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel Lidl, Aldi, Netto, REWE, Tedi, Obst- und Gemüseladen, Imbiss und noch viele mehr…! Die Nachbarschaft ist vielfältig: Vom 20-jährigen Single, über junge Familien, deren Kinder die nahen Kindergärten und Schulen besuchen, bis hin zum alteingesessenen Ehepaar über 60. Die beiden nahen Stadtteile Opladen und Wiesdorf bieten Besuchern eine belebte Fußgängerzone und darüber hinaus auch ein ausge-wogenes Einzelhandelsangebot. Der S-Bahnhof Küppersteg ist nur 5 Fußminuten bequem zu erreichen. Von hier geht es jeweils bis zum Hauptbahnhof Köln oder Düsseldorf sowie von Köln mit einem Umsteigehalt auch schnell zum Flughafen Köln/Bonn. Zum Flughafen Düsseldorf fährt der RegioZug von Leverkusen-Mitte in 20 Minuten.Sonstiges
Das macht dieses Zuhause so lebenswert: + Zentrale Lage – S-Bahnnähe, Einkaufen, Freizeit + Renoviertes Wohnhaus + Neue Heizung mit Wärmepumpe = Hybridsystem + Beliebte Wohnungsgröße + Frisch sanierte Wohnung + Praktische Abstellkammern + Neues Duschbad + Balkon in Südausrichtung + Parkplatz auf Wunsch im HofSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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