Sie haben Fragen?
02171 / 94 98 98
Beschreibung
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif. Das Gebäude ist dabei voll unterkellert. Der massive Keller wurde in der Vergangenheit bereits teilweise zu Wohnraum (Flur, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad) ausgebaut. Da diese Räume (ca. 40 m²) bisher nicht als solche genehmigt worden sind, könnte man bei Bedarf eine Nutzungsänderung prüfen. Die Wohnfläche auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Hier sind ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne vorhanden. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die gemütliche Südterrasse und in den traumhaften Garten. Von der Küche gibt es einen Treppenabgang ins Untergeschoss. Die Immobilie ist besonders für eine kleine Familie geeignet, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchte!Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2001). 2025 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt außerdem ein Festbrennstoffofen im Wohn-/Essbereich. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Split-Klimaanlage (Bj. ca. 2020), welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann. Seit 2000 wurde das Haus immer wieder modernisiert. So wurden 2013 das Dach neu eingedeckt und 2022 der Zählerkasten erneuert. Das geräumige Bad im Kellergeschoss wurde 2003 modernisiert. Die ursprünglichen Holzfenster zur Straße und die Kunststofffenster (Bj. ca. 2000) auf der Gartenseite verfügen über eine Doppelverglasung. Im Jahr 2020 wurde die Haustür erneuert. Für eine schnelle Internetverbindung ist ebenso gesorgt, wie für den zukünftigen Anschluss einer Wallbox zum Laden eines Elektroautos. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage eines kleinen Ortes zwischen Altenkirchen und Weyerbusch. Der Garten ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll gestaltet. So gibt es hier zahlreiche Bäume und Sträucher, die auch einen guten Sichtschutz zur Nachbarschaft bieten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine Gartenhütte mit vorgelagerter überdachter Terrasse. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick auf den Ort und die Kirche genießen. Straßenseitig wurden einige PKW-Stellflächen und die Zufahrt zur Garage mit Pflastersteinen befestigt.Sonstiges
In Altenkirchen (ca. 5 km) sowie in Weyerbusch (ca. 3 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenErhalten Sie aktuelle Ratgeber mit Insiderwissen rund um die Immobilie
10 einfache Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie bei der Besichtigung ins rechte Licht setzen.
Und verstehen uns nicht einfach als Makler, der zwei Parteien zusammenbringt. Wir verstehen uns vor allem als Dienstleister.
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
von AKZEPTA: Was wir versprechen, das halten wir auch. Unsere 7 Leitsätze.
Mit Klick auf „Widerruf bestätigen" geben Sie Ihre Widerrufserklärung verbindlich ab. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung per E-Mail.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
![Gartenuppe='TITELBILD']1/anhangtitel},Drohnenaufnahme,Gartenansicht,Wohnzimmer EG,Wohnzimmer EG,Esszimmer EG,Schlafen UG,Schlafen UG,Bad UG,Ankleide UG,Küche EG,Bad EG,Büro EG,Terrasse,Straßenansicht,Gartenhütte,überdachter Freisitz,Garten,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,)]](https://wib.wavepoint.de/img/af7ed406629ae1acfc5744b37a2004bf.webp)
