Grüner Ausblick vom sonnigen Balkon der 4-Zimmerwohnung in Steinbüchel!

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung, in einem Wohnhaus von 1965, befindet sich in einem ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngebiet und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Sie ist ideal für Familien geeignet, da sie über insgesamt vier Zimmer verfügt. Dazu gehören drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuellen Wohnkomfort bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist auf der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegen und ab sofort verfügbar. Sie bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und stadtnaher Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Ruhige Wohnlage nahe Schlebusch + Naherholungsgebiet Bürgerbusch und der Oulusee sind fußläufig erreichbar + Grüne Umgebung + Familienfreundliche Aufteilung + Licht durchflutete Räume + Großer Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten + Wohnküche mit Einbauküche und Einbaugeräten inklusive + Außenrollläden + Praktisches Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Lage

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung des Stadtteiles Steinbüchel in kurzer Entfernung zu Schlebusch und Alkenrath. Das 8-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die nähere, fußläufige Umgebung bietet Ihnen optimale Busanbindungen (Haltestelle direkt vor der Haustür) in die weiteren Stadtteile sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Kaufpark, Aldi, Lidl, Bäcker usw. In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie Leverkusens grüne Lunge, den „Bürgerbusch“ und genießen ausgedehnte Wanderwege sozusagen in der Nachbarschaft oder in ca. 15 min den nahegelegenen Oulusee mit dem sich anschließenden Park. Die Nachbarschaft? Setzt sich aus allen Altersgruppen zusammen: Viele Ältere wohnen schon über 20 Jahre hier, die Jungen haben die Gegend für sich entdeckt. Hier leben städtisch orientierte und moderne Menschen, die das Urbane der nahen City mögen. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in erreichbarer Nähe bzw. angrenzenden Stadtteilen.

Sonstiges

Der Mietpreis Kaltmiete 1.000 € Betriebskosten 350 € (inkl. Heizkosten) Monatliche Gesamtmiete 1.350 € SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich! Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.000 € zur Verfügung.