Neuwertige Büroeinheit in bester Stadtlage von Langenfeld!

Beschreibung

Diese neuwertige Bürofläche in Langenfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, klare Raumstruktur und ein repräsentatives Gesamtbild – optimal für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden. Die Einheit verfügt über zwei Räume, die sich flexibel als Einzel- und Teamarbeitsplätze, Besprechungsraum oder separate Arbeitsbereiche gestalten lassen. Eine großzügige Terrasse gehört zur Einheit dazu. Fliesen- und Vinylböden sorgen dabei für ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei möglichen Parkmöglichkeiten. Die Bürofläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Mieter, die zeitnah und unkompliziert einen modernen Standort in Langenfeld beziehen möchten.

Ausstattung

Die Büroeinheit überzeugt durch eine funktionale und hochwertige Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Zentralheizung; die Wärmeversorgung erfolgt effizient über ein Blockheizkraftwerk im Rahmen einer Wärmelieferung. Ein Kabel-Anschluss ist im Haus vorhanden. Komfortable Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der Tiefgarage als auch auf einem Stellplatz im Freien direkt am Büro zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage im lebendigen Langenfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung aus, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen jeder Größe macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank der optimalen Verkehrsanbindungen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell zu erreichen, was diese Bürofläche besonders attraktiv für Firmen mit dynamischen Geschäftsanforderungen macht.

Sonstiges

Weshalb diese Büroeinheit? + Perfekte Stadtlage + Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus + Bushaltestelle vor dem Haus + Hochwertige Ausstattung + Barrierearme Einheit + Zwei Duschbäder + Teils bodentiefe Fenster + Elektrische Außenrollläden + Parkmöglichkeiten anmietbar Der Mietpreis Kaltmiete 1.308,43 € Betriebskosten (inkl. Heizung) 318,00 € Stellplatz + Tiefgarage 100,00 € Monatliche Gesamtmiete 1.726,43 € Vermieter und Mieter verzichten wechselseitig für die Dauer von zwei Jahren auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages. Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.925,29 € zur Verfügung.