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Haus
zum Kauf
53639
 Königswinter

Vielseitige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Thomasberg *provisionsfrei*

349.000 €
Objekt: 66272-DTT136
6
 |     6
 |    4
 |    121 m² Wohnfl.

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Königswinter-Thomasberg – eine vielseitige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial, die auf einem gepflegten Grundstück von 375 m² steht. Dieses Haus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras wird hier ein Zuhause geboten, das keine Wünsche offenlässt. Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung, sondern auch praktische Stellflächen: Ein Carport sowie ein Stellplatz vor und hinter dem Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, ausgestattet mit einem Gartenhaus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Potenzial für kreative Gestaltung. Über ein paar Stufen gelangen Sie zur Eingangstür, die durch das schützende Vordach bei jedem Wetter einen trockenen Zugang zum Haus bietet. Die Überdachung verleiht dem Eingangsbereich zusätzlich einen einladenden Charakter und bietet auch Raum für dekorative Elemente, um Gäste stilvoll zu empfangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und gemütliche Raumaufteilung. Die Küche ist durch einen rustikalen Türbogen aus Backsteinen vom angrenzenden Esszimmer getrennt ist. Der charmante Backstein-Stil setzt sich an einer Wand des Esszimmers fort und verleiht dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch einen weiteren offenen Bogen in das helle, großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein weiß gefliestes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. *Fortsetzung folgt bei Ausstattung
Teilen auf:
Kaupfpreis: 349.000 €
Wohnfläche (ca.): 121 m²
Grundstück (ca.): 375 m²
Nutzfläche (ca.): 69 m²
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 6
Badezimmer: 4
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Baujahr: 1964
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Bauweise: Massiv
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 312.70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 10.09.2034
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1964
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
312,70 kWh/(m²*a)

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