Wohnoase: 2-Zimmer-Terrassenwohnung im kleinem Mehrfamilienhaus!

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Souterrain-Wohnung in der malerischen Stadt Leichlingen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Wohnfläche von etwa 48 m². Ideal für Singles oder Paare, umfasst sie insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden aus Fliesen verleiht der Wohnung einen pflegeleichten Charakter. Zudem profitieren Sie von einer schönen Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung bietet einen Keller und somit praktischen Stauraum. Ab dem 01.07.2025 können Sie diese Mietwohnung beziehen. Erleben Sie Wohnkomfort in einer reizvollen Gegend Leichlingens und genießen Sie die Ruhe und Natur, die diese Region zu bieten hat.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung + Kleines Mehrfamilienhaus + Fußbodenheizung + Sonnige Terrasse, teils überdacht + Geräumiger Wohnbereich + Großes Schlafzimmer + Separater Waschkeller Der Mietpreis Kaltmiete 450 € Betriebskosten 120 € (zzgl. Heizkosten) Monatliche Gesamtmiete 570 € SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich! Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.350 € zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsene Wohngegend in kurzer Entfernung zum Zentrum mit Cafés und diversen Läden. Der nächste Supermarkt: REWE – für Autofahrer in 3 Minuten erreichbar. In den anderen Supermärkten wie Edeka, Aldi, Lidl und Netto können Sie, je nach Verkehrslage, in weniger als 8 Minuten Autofahrt im Laden stehen. Sonntags frische Brötchen – kein Problem. Sie haben die Wahl: in den Bäckereien Evertzberg oder Strieker können Sie nicht nur Ihre frisch gebackenen Brötchen holen, sondern auch andere Leckereien. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis von 10 bis 20 Minuten per Auto oder Bus zu erreichen. Nach nur 300 m befindet sich eine Haltestelle der Linien 251, 253, 257 und 12. Mit den Bussen kommen Sie problemlos über Opladen bis nach Wiesdorf. In die andere Richtung geht’s bis nach Witzhelden. Vom Leichlinger Bahnhof ergibt sich mit dem RB 48 eine direkte Anbindung an Solingen, Wuppertal und Köln.