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Wohnung
51375
 Leverkusen

NEUBAU! Endlich daheim – altersgerechte 2-Erdgeschosswohnung in Schlebusch!

299.000 €
Objekt: 10354
2
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 |    57 m² Wohnfl.

Beschreibung

In ruhiger, sackgassenähnlicher Lage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Als zukünftige Eigentümerin oder zukünftiger Eigentümer erwartet Sie eine familiäre Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. Alle Wohnungen sind barrierefrei oder barrierearm konzipiert und verfügen wahlweise über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, einen großzügigen Balkon oder eine elegante Dachterrasse – Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Die Architektur vereint moderne Massivbauweise mit einer stilvollen Klinkerfassade zur Straßenseite und einer harmonisch gestalteten Rückseite – eine zeitlose Kombination, die Bestand hat. Wählen Sie aus durchdachten Grundrissen Ihre persönliche Wohnlösung mit Wohlfühlfaktor. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit zukunftsorientierter Technik: Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung, Nutzung von Photovoltaik, vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektroautos und E-Bikes, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Etagen – das Penthouse erreichen Sie exklusiv direkt und barrierefrei in die Wohnung hinein. Hinter dem Haus stehen liebevoll gestaltete Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Fahrräder können sicher und separat abgestellt werden – durchdacht bis ins Detail.
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Kaupfpreis: 299.000 €
Provisionspflichtig: Nein
Wohnfläche (ca.): 57 m²
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 2.00
Schlafzimmer: 1.00
Badezimmer: 1.00
Anzahl Balkone: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Baujahr: 2026
Ausstattungskategorie: Gehoben
Seniorengerecht: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung: Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert: Ja
Stellplatzart: Tiefgarage
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 18.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerungsart: Luftwp
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis Ausstelldatum: 10.02.2025
Ausweis gültig bis: 11.02.2035
  • A+
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  • D
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  • H
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18,70 kWh/(m²*a)

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