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Beschreibung
Attraktive Büroetage in Leverkusen-Opladen – ca. 160 m² im 1. Obergeschoss Diese gepflegte Büroetage im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 160 m² ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die hellen und flexibel nutzbaren Räume eignen sich hervorragend für unterschiedlichste Gewerbekonzepte – von klassischen Büronutzungen bis hin zu Dienstleistungs- oder Praxisflächen. Die Bürofläche überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Laminatboden, modernen großflächigen Deckenleuchten sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Ausreichend Steckdosen in den Büroräumen ermöglichen eine komfortable und flexible Arbeitsplatzgestaltung. Praktische Einbauschränke sorgen zusätzlich für wertvollen Stauraum. Eine vorhandene Einbauküche bietet Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung. Stellplätze und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt und runden das attraktive Angebot ab.Ausstattung
Weshalb die Gewerbeeinheit: + Helle und flexibel nutzbare Räume + Einbauschränke + Moderne großflächige Deckenleuchten + Einbauküche vorhanden + Ausreichend Steckdosen in den BüroräumenLage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage von Leverkusen im Stadtteil Opladen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A3 befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine optimale regionale sowie überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.Sonstiges
Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt: Miete mit Nebenkostenpauschale: 1.920 € Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 5.760 € zur Verfügung.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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