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Beschreibung
Das 6-Familien-Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich von innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand. Eine heller Putzanstrich verleiht dem Haus eine freundliche Ausstrahlung. Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten, zu der zwei Nachbarhäuser gehören. Das gesamte Grundstück umfasst 1.716 m². Vor den Gebäuden erstreckt sich eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche mit Baumbestand und perfekt geschnittenen Büschen. Eine Hecke umschließt teilweise das Grundstück und markiert die Grenze zu den Nachbarn. Ein erfahrener Gärtner sorgt regelmäßig dafür, dass diese grüne Oase stets in bestem Zustand ist. Auf der gepflasterten Außenfläche stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Stellmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage Der Zugang zum Hauseingang führt am grünen Gemeinschaftsgarten entlang. Der überdachte Eingang schützt zuverlässig vor Wind und Wetter. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und lässt sich bequem aus der Wohnung öffnen. Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden und hell gestrichenen Wänden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen ein Fahrradraum sowie ein großer Wasch- und Trockenkeller. Gemütlich – sonnig – bequem“, das beschreibt unsere 2-Zimmerwohnung im Hochparterre ganz genau. Treten Sie ein in diese komfortable und gut geschnittene Wohnung mit ihrem großflächigen Raumangebot!Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1995) Manuelle Kunststoffrollläden Türen: Furnierte Holztürblätter Türrahmen in Holzausführung Oberböden: Fliesen Parkett Wände und Decken: Wände tapeziert und gestrichen Decken: t Raufaser – weiß gestrichen Beheizung / Lüftung / Warmwasser: Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer im Bad | 5-Liter-Untertischgerät in der Küche TV- und Radio-Programme: Kabelanschluss Lage: Hochparterre Wohnfläche: Ca. 68 m²Lage
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leichlingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Grundstücken und liebevoll angelegten Gärten mit teilweise altem Baumbestand. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne. Das Leichlinger Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem Aldi, Lidl und Edeka zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle mit der Linie 258 liegt nur wenige Meter entfernt. Von hier bestehen gute Verbindungen in die Umgebung und zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die umliegenden Städte Leverkusen, Solingen, Köln und Düsseldorf sind dadurch gut erreichbar. Die Bushaltestelle „Leichlingen Wacholder“ mit der Linie 258 ist nach einem kurzen Spaziergang (ca. 300 m) zu erreichen – Shoppen in Leverkusen oder die Fahrt bis zum Hauptbahnhof Köln sind somit überhaupt kein Problem. Und mit dem Auto geht es aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen, d.h. schnell in die größeren Nachbarstädte wie Leverkusen, Solingen, Köln, Düsseldorf etc. Eine entspannte Zeit mit ausgiebigen und idyllischen Spaziergängen können Sie im Bergischen Land verbringen, denn es liegt in nur kurzer Entfernung. Oder Sie spazieren den 5 km langen Witzheldener Obstweg entlang. Möglichkeiten gibt es viele!Sonstiges
Das macht dieses Zuhause so lebenswert: + Herrlich ruhige Wohnlage + Sehr gepflegtes Haus & Gemeinschaftsgarten + Fußbodenheizung + Außenrollläden + Großer, sonniger Balkon + Voll ausgestattetes, modernes Tageslichtbad + Funktionale Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss + PKW-Stellpatz Der Kaufpreis für diese sonnige Eigentumswohnung im inklusive PKW-Stellplatz beträgt: 219.000 €.Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
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